Schadensfälle aus der Praxis · 12. Januar 2023

Fehlerhafter Putzanschluss an Balkonprofile

Schimmelgefahr durch fehlerhafte Putzanschlüsse

Bei der Untersuchung einer Wohnanlage zeigte sich, dass die Balkone unterhalb der Balkongeländer am Balkonrand jeweils ein Metallprofil aufwiesen.

Es war zu erkennen, dass an den Randanschlüssen der Metallprofile offene Spalte sowie Putz- und Anstrichabplatzungen vorlagen. Hier kann Wasser in die Wandkonstruktion eindringen und zu Feuchtigkeitsschäden führen. Dieser Mangel lag an einer Vielzahl an Balkonen vor.

Am Putzanschluss an das Metallprofil des Balkonrands lagen ein offener Spalt sowie Putz- und Anstrichabplatzungen vor..

Am Putzanschluss an das Metallprofil des Balkonrands lag ein offener Spalt vor.

Am Putzanschluss an das Metallprofil des Balkonrands lagen Putzabplatzungen vor.

Am Putzanschluss an das Metallprofil des Balkonrands lag ein offener Spalt vor. Hier kann Wasser in die Konstruktion eidringen

Weiterhin war zu erkennen, dass teilweise der Anschluss der Klinkerriemchen an das Metallprofil des Balkonrands nicht fachgerecht abgedichtet war.

Der Anschluss der Klinkerriemchen an das Metallprofil des Balkonrands war nicht fachgerecht abgedichtet.

Der obere Anschluss der Klinkerriemchen an das Metallprofil des Balkonrands war nicht fachgerecht abgedichtet und konnte von Wasser unterlaufen werden.

Beurteilung

Der seitliche Putzanschluss zu den Metallprofilen an den Balkonrändern sowie der Anschluss des Metallprofils an die Klinkerriemchen waren nicht fachgerecht ausgebildet. Hier kann Wasser in die Wand eindringen und zu Feuchtigkeitsschäden führen. Teilweise lagen auch bereits Putz- und Anstrichabplatzungen vor.

Hier besteht ein technischer Mangel des Putzanschlusses.

Zuordnung der Verantwortlichkeit

Der nicht fachgerecht hergestellte Anschluss des Außenputzes an die Seitenkanten der Metallprofile stellt einen Mangel des ausführenden Handwerkers, Gewerk Putz- und Stuckarbeiten, dar.

Hinsichtlich des Anschlusses zwischen dem Außenputz und den Seitenkanten der Metallprofile wäre auch eine eindeutige planerische Vorgebe erforderlich gewesen. Eine solche Planung konnte mir nicht vorgelegt werden. Aus diesem Grunde liegt auch eine Verantwortlichkeit des Planers vor.